Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass der Verkehr durch nahe Bahnen zu Lärmbelastungen führt, insbesondere durch die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1.352 m Entfernung und die Isartalbahn in rund 1.611 m. In knapp 65 m Entfernung liege eine…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass der Verkehr durch nahe Bahnen zu Lärmbelastungen führt, insbesondere durch die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1.352 m Entfernung und die Isartalbahn in rund 1.611 m. In knapp 65 m Entfernung liege eine Hochspannungs-Umspannstation, was in bestimmten Nutzungen elektromagnetische Felder oder Bauaktivitäten hervorrufen könnte. Die Nähe zu Logistikbetrieben wie MyPlace Selfstorage in rund 831 m Distanz lasse sich praktisch nutzen, doch Lieferverkehr und Betriebsgeräusche könnten sich bemerkbar machen. Auch die industrielle Prägung in der Umgebung, etwa Renolit SE Zweigniederlassung München in rund 1.329 m, lasse vereinzelt Luftbelastungen oder Geräuschbelastungen vermuten. Die Bar-Szene in der Nähe, namentlich No-Limit in rund 418 m und Bistro 118 in rund 486 m, könne das Umfeld abends lebendig wirken lassen, zugleich aber zu zeitlich eingeschränkten Belastungen beitragen. Insgesamt würden diese Gegebenheiten eine differenzierte Bewertung nahelegen, wobei es sich bei allen Einschätzungen um Annahmen handelt, die je nach Nutzung und Zielgruppe variieren könnten.