Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage grundsätzlich gut an die ÖPNV-Infrastruktur angebunden, wobei die Bayerische Maximiliansbahn etwa 1,3 km entfernt läge und die Isartalbahn rund 1,6 km. Es wäre denkbar, dass der nahe Zugverkehr zu später Stunde hörbar bliebe, insbesondere in der…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage grundsätzlich gut an die ÖPNV-Infrastruktur angebunden, wobei die Bayerische Maximiliansbahn etwa 1,3 km entfernt läge und die Isartalbahn rund 1,6 km. Es wäre denkbar, dass der nahe Zugverkehr zu später Stunde hörbar bliebe, insbesondere in der Nähe von Gastronomieangeboten wie No-Limit (ca. 409 m) und Bistro 118 (ca. 480 m). In manchen Fällen zeige sich zudem eine erhöhte Verkehrsbelastung durch Logistikbetriebe in kurzer Distanz von etwa 598 m bzw. 927 m sowie durch die Renolit SE Zweigniederlassung München in ca. 1.266 m. Mitunter ließe sich beobachten, dass MyPlace Selfstorage in ca. 889 m gelegene Lieferströme erzeuge. Ungeachtet der positiven Merkmale ließe sich abschließend festhalten, dass Bahn- und Betriebsaktivitäten in dieser Umgebung je nach Tageszeit und Nutzungszyklus als potenzielle Belastung wahrnehmbar wären.