Die Lage bietet gute Anbindungen, doch ist der nahe Bahnverkehr als potenzieller Nachteil zu prüfen, denn die Bayerische Maximiliansbahn liegt rund 1.383 Meter entfernt. In der Nähe verlaufende Bahnen wie die Isartalbahn liegen rund 1.611 Meter entfernt, wodurch sich zeitweise Lärmemissionen…
Die Lage bietet gute Anbindungen, doch ist der nahe Bahnverkehr als potenzieller Nachteil zu prüfen, denn die Bayerische Maximiliansbahn liegt rund 1.383 Meter entfernt. In der Nähe verlaufende Bahnen wie die Isartalbahn liegen rund 1.611 Meter entfernt, wodurch sich zeitweise Lärmemissionen beobachten lassen. Auch der Betrieb zweier Bars – No-Limit in 340 Metern und Bistro 118 in 413 Metern – lässt nachts einen erhöhten Ausgehverkehr und damit verbundene Geräusche vermuten. Logistische Einrichtungen in der Umgebung, darunter MyPlace Selfstorage (ca. 930 m) und Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1.196 m), würden potenziell zu Lieferverkehr oder Besucherverkehr beitragen. Weitere Logistikstandorte liegen in circa 643 m bzw. 849 m Entfernung, was in bestimmten Phasen den Verkehrsniveau leicht erhöhen könnte. Alle Einschätzungen bleiben vorläufig; es wäre sinnvoll, Entwicklungen vor Ort weiter zu beobachten und die individuelle Empfindlichkeit abzuwägen.