Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die hier betrachtete Wohnlage festhalten, dass eine Reihe relevanter Infrastrukturen in kurzer Distanz erreichbar wäre, etwa das ISAR Klinikum (ca. 346 m) und das LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 645 m). Es ist denkbar, dass…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die hier betrachtete Wohnlage festhalten, dass eine Reihe relevanter Infrastrukturen in kurzer Distanz erreichbar wäre, etwa das ISAR Klinikum (ca. 346 m) und das LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 645 m). Es ist denkbar, dass die Nähe zu Polizeistationen wie der Bundespolizeiinspektion München (ca. 514 m) das Sicherheitsgefühl stärke und die Ortsteilsicherheit verbesserte. Gleichzeitig könnte die unmittelbare Nachbarschaft zu Bars und Nachtlokalen wie der Shisha Bar (ca. 101 m), Die Bombe (ca. 153 m) und Kauz (ca. 170 m) in manchen Fällen zu nächtlicher Geräuschbelastung führen. In der Nähe befindliche Veranstaltungsflächen wie das Veranstaltungszentrum (ca. 155 m) könnten bei größeren Events zu temporärem Verkehrsdruck und Parkplatzproblemen beitragen. Es ließe sich beobachten, dass die Nähe zu Bahnlinien wie der Stammstrecke (ca. 390 m) und der Bahnstrecke München-Simbach (ca. 835 m) potenziell zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führe. Mitunter lässt sich feststellen, dass industrielle Strukturen wie Gorillas (ca. 674 m) und Brauereien (Spaten-Franziskaner Bräu GmbH ca. 1164 m; Löwenbräu AG ca. 1173 m) das Verkehrsaufkommen in Stoßzeiten beeinflussen könnten.