Es ließe sich die Wohnlage aus Sicht der Immobilienanalyse als urbaner, dicht genutzter Raum mit gemischter Nutzung beschreiben, in dessen Nähe sich Bahninfrastruktur und Straßenverbindungen konzentrieren würden; so lägen die Bahnstrecke München-Simbach in 487 m und die München-Regensburg-Linie in…
Es ließe sich die Wohnlage aus Sicht der Immobilienanalyse als urbaner, dicht genutzter Raum mit gemischter Nutzung beschreiben, in dessen Nähe sich Bahninfrastruktur und Straßenverbindungen konzentrieren würden; so lägen die Bahnstrecke München-Simbach in 487 m und die München-Regensburg-Linie in 525 m. Es ist denkbar, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen durch Züge auftreten könnten, insbesondere durch die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (487 m) und München-Regensburg (525 m) sowie zur Trappentreustraße (ca. 470 m) und zum Trappentreutunnel (ca. 565 m). In der Nähe ließe sich zudem Feuerwache 3 - Westend in 425 m Entfernung vermerken; im Notfall könnte diese Nähe eine schnelle Versorgung sicherstellen, zugleich würde die akustische Präsenz nicht ganz unerheblich bleiben. Mitunter ließe sich beobachten, dass das lebendige Nachtleben – etwa Bars wie minibar (101 m), San Paolo | Bar Café (112 m) und Die kleine Kneipe (113 m) – zu bestimmten Abenden einen erhöhten Publikumsandrang verursachen würde. Denkbar wäre ferner, dass Veranstaltungsorte in der Umgebung, etwa München kocht! (284 m) und Alte Kongresshalle (664 m), zu Verkehrs- und Besucherströmen führen würden, was sich auf Parkplatz- und Erreichbarkeits-Situation auswirken könnte. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass nahegelegene Brauereien wie Augustiner Bräu München (265 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (1345 m) saisonale Geruchs- oder Emissionsveränderungen verursachen könnten, während die Nähe zur Wiesn-Wache (797 m) eine stabilere Sicherheitslage suggerieren würde.