Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre der Standort grundsätzlich attraktiv, doch ließe sich nicht übersehen, dass bestimmte Risiken die Wohnqualität beeinflussen könnten. So ließe sich etwa die Nähe zu Krankenhäusern wie dem ISAR Klinikum (413 m) und dem LMU Klinikum Campus Innenstadt…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre der Standort grundsätzlich attraktiv, doch ließe sich nicht übersehen, dass bestimmte Risiken die Wohnqualität beeinflussen könnten. So ließe sich etwa die Nähe zu Krankenhäusern wie dem ISAR Klinikum (413 m) und dem LMU Klinikum Campus Innenstadt (672 m) sowohl als Vorteil für die Versorgung als auch als potenzieller Belastungsfaktor durch häufigen Rettungsverkehr interpretieren. Schienenverbindungen, insbesondere die Stammstrecke (399 m) und die Bahnstrecke München-Simbach (762 m), ließen sich je nach Betriebszeiten als Lärmquelle beobachten. Die Nähe zum Veranstaltungszentrum (209 m) würde Großveranstaltungen oft mit temporärem Verkehr und Parkplatzdruck verbinden, was die Alltagsmobilität beeinflussen könnte. Auch die Bars in unmittelbarer Nähe, wie die shisha bar (168 m), Die Bombe (224 m) und Goethe Pub (240 m), könnten an bestimmten Abenden zu erhöhter Fußgängerfrequenz und damit verbundenen Störungen beitragen. Gleichzeitig ließe sich beobachten, dass Sicherheits- und Polizeieinrichtungen in der Nähe, etwa die Bundespolizeiinspektion München (450 m) oder das Polizeipräsidium München (794 m), das Sicherheitsgefühl erhöhen, ohne Ausschluss von gelegentlichen Einsätzen oder Sperrungen.