Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich in dieser Lage denkbar, dass sich einige Risiken erst bei genauerem Hinsehen zeigen. So ließe sich in der nur 53 Meter entfernten Shisha-Bar beobachten, dass späte Öffnungszeiten zu nächtlicher Geräuschentwicklung beitragen könnten. Der nahe…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich in dieser Lage denkbar, dass sich einige Risiken erst bei genauerem Hinsehen zeigen. So ließe sich in der nur 53 Meter entfernten Shisha-Bar beobachten, dass späte Öffnungszeiten zu nächtlicher Geräuschentwicklung beitragen könnten. Der nahe Bahnbereich mit der Stammstrecke (300 m) sowie der Bahnstrecke München-Simbach (887 m) könnte in bestimmten Fällen zu einer erhöhten Lärmbelastung beitragen, insbesondere zu frühen Morgenstunden. Veranstaltungen im Veranstaltungszentrum (208 m) könnten zeitweise zu mehr Verkehr und Passantendichte führen, was Parkplatzsituation und Ruhezeiten beeinflussen würde. Die Nähe zu Kliniken wie dem ISAR Klinikum (355 m) oder dem LMU Klinikum Campus Innenstadt (712 m) lasse sich als Versorgungsplus deuten, gleichzeitig könnte sich in Stoßzeiten eine verstärkte Verkehrsführung bemerkbar machen. Eine gewisse Polizeipräsenz, etwa durch das Bundespolizeiinspektion München (523 m), könnte Sicherheit signalisieren, doch bliebe die Frage, wie stark sich das auf das alltägliche Wohngefühl auswirkt.