Es sei davon auszugehen, dass die Wohnlage in einer gemischt genutzten Umgebung liege, in der kurze Wege zu Kliniken wie Klinik mednord (ca. 736 m) und Belegklinikfür Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie,Chirurgie und Orthopädie (ca. 737 m) sowie zu Industrie- und Logistikstandorten wie…
Es sei davon auszugehen, dass die Wohnlage in einer gemischt genutzten Umgebung liege, in der kurze Wege zu Kliniken wie Klinik mednord (ca. 736 m) und Belegklinikfür Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie,Chirurgie und Orthopädie (ca. 737 m) sowie zu Industrie- und Logistikstandorten wie Bayerische Motoren Werke (ca. 1,3 km) und METRO (ca. 1,0 km) als potenzielle Standortvorteile gelten könnten; München-Freimann sei in rund 1,5 km Entfernung zu finden. Gleichzeitig sei zu beachten, dass militärische Infrastruktur (Fürst-Wrede-Kaserne ca. 805 m) und Hochspannungsumspannwerke (Umspannwerk Heidemannstraße ca. 408 m; Karlsfeld - Aufkirchen; München Ost ca. 660 m) auch Einschränkungen hinsichtlich Ruhe und Emissionen mit sich bringen könnte. Es sei denkbar, dass das lokale Nacht- und Freizeitangebot in der Umgebung, etwa das Grusonstüberl ca. 276 m entfernt, zu einer verstärkten Außenraumnutzung beitrage und in ruhigeren Phasen zu nächtlicher Geräuschbelastung führe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Veranstaltungsorten wie der Motorworld München ca. 972 m Entfernung zu temporären Verkehrsspitzen und Parkplatzdruck führen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Nähe zu Krankenhäusern eine gute medizinische Versorgung garantiere, zugleich aber wechselnde Besucher- und Rettungströme die Verkehrssituation belasten könnten. Die Bewertung der Lage bleibe daher abhängig vom individuellen Nutzungsprofil künftiger Bewohnerinnen und Bewohner; es sei anzunehmen, dass eine gezielte Schall- und Emissionsprüfung sowie eine angepasste Quartiersgestaltung sinnvoll wäre.