Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu zentralen Verkehrsachsen und zu infrastrukturellen Ankerpunkten potenziell belastet sein könne, zugleich aber auch Vorteile biete. Es sei denkbar, dass Isarring in 307 m Entfernung und der…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu zentralen Verkehrsachsen und zu infrastrukturellen Ankerpunkten potenziell belastet sein könne, zugleich aber auch Vorteile biete. Es sei denkbar, dass Isarring in 307 m Entfernung und der Biedersteiner Tunnel in 341 m Entfernung zu regelmäßigen Lärm- und Verkehrsbelastungen beitragen könnten. In manchen Fällen zeige sich, dass der nahegelegene Seestadl in 797 m Entfernung das Freizeitangebot belebe, zugleich aber zeitweise mehr Verkehr und Publikumsandrang verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Hochspannungsanlage in 224 m Entfernung eine geringe Beeinflussung des Wohnkomforts bedeuten könnte. Zur medizinischen Infrastruktur zählten die Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein der Technischen Universität München in rund 636 m Entfernung sowie das Klinikum Schwabing in etwa 1832 m; je nach Nutzung könnten Notfall- oder Besuchsspitzen zu einzelnen Lärm- oder Parkplatzthemen beitragen. Unter Umständen lasse sich beobachten, dass die Schenkendorfbrücke in 1560 m Entfernung Pendlerströme beeinflussen könnte.