Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig; es ist denkbar, dass die Nähe zur DB Wanne-Eickel – Hamburg eine lärm- oder vibrationsbedingte Belastung verursacht. In der Praxis lässt sich beobachten, dass der Verkehr an der nahegelegenen Autobahnmeisterei Stillhorn sowie an den Schienen eine indirekte…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig; es ist denkbar, dass die Nähe zur DB Wanne-Eickel – Hamburg eine lärm- oder vibrationsbedingte Belastung verursacht. In der Praxis lässt sich beobachten, dass der Verkehr an der nahegelegenen Autobahnmeisterei Stillhorn sowie an den Schienen eine indirekte Beeinflussung des Wohnumfelds mit sich bringt. Auch das nahe Industriegebiet, verbunden mit der Nähe zu Knaack Krane, lässt sich als potenzielle Quelle von Lärm, Staub oder zeitweiligen Beeinträchtigungen im Verkehrsbetrieb deuten. Beim Wasserwerk rund 900 Meter entfernt, lässt sich eine zeitweise Geräuschentwicklung oder wechselnde Belastung durch Betriebszeiten vermuten. Die Nähe zur Bahnstrecke DB Wanne-Eickel – Hamburg birgt das Risiko von Früh- oder Nachtlärm sowie Vibrationen, die sich in angrenzenden Gebäuden niederschlagen lassen. Eine unmittelbare Nähe zu Industriegebieten und Logistikbetrieben hat mitunter Auswirkungen auf den Parkplatzbestand oder den Verkehrsdruck, besonders zu Stoßzeiten. Es wäre denkbar, dass diese Faktoren sich in einer veränderten Wertstabilität der Immobilie widerspiegeln, insbesondere bei zukünftigen Infrastruktur- oder Bauvorhaben.