Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Nähe zu Bars wie Shaxe Bar (81 m) und Giesinger Bräu (174 m) denkbar als Gewinn für das urbane Flair; zugleich scheinen Ruhebelastungen nicht ausgeschlossen. In manchen Fällen zeigt sich, dass Veranstaltungsorte wie Einfach geniessen (189 m)…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Nähe zu Bars wie Shaxe Bar (81 m) und Giesinger Bräu (174 m) denkbar als Gewinn für das urbane Flair; zugleich scheinen Ruhebelastungen nicht ausgeschlossen. In manchen Fällen zeigt sich, dass Veranstaltungsorte wie Einfach geniessen (189 m) und Stiglerie (630 m) zeitweise zu erhöhter Durchmischung und Verkehrsbelastung beitragen. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk in 62 m Distanz sowie Schienenverbindungen in 471–987 m Entfernung akustische Belastungen verursachen könnten. Es ist denkbar, dass Sicherheitsinfrastrukturen in der Nähe – Feuerwache 4 - Schwabing (706 m) und Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Stadtmitte (712 m) – sowie die Bundespolizeidirektion München (758 m) – ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermitteln, zugleich aber zusätzliche Weg- und Verkehrsströme nach sich ziehen. Ebenso gilt als denkbar, dass Industrie- und Logistikbetriebe wie Löwenbräu AG (767 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (938 m) sowie das Klinikum Schwabing (Klinikum Schwabing, 2369 m) bezirksnahe Impulse auslösen könnten. Insgesamt erscheint die Lage für Bewohnerinnen und Bewohner, die urbane Vielfalt suchen, attraktiv, obwohl die genannten Gegebenheiten eine individuelle Abwägung der Prioritäten nahelegen.