Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gut erreichbar beschreiben; gleichwohl seien potenzielle Nachteile realistisch zu berücksichtigen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen (388 m) sowie zu einem Umspannwerk (122 m) eine erhöhte Geräusch- und…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gut erreichbar beschreiben; gleichwohl seien potenzielle Nachteile realistisch zu berücksichtigen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen (388 m) sowie zu einem Umspannwerk (122 m) eine erhöhte Geräusch- und Vibrationsbelastung zur Folge habe. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Hauptverkehrsachse in rund 410 m Distanz und der Autobahnanschluss in 462 m die Verkehrsbelastung insbesondere zu Stoßzeiten erhöhen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Umfeld des Gewerbegebiets Perlach in etwa 1,5 km Entfernung eine sichtbare industrielle Prägung vermittelt, die Ruhe suchende Bewohner abschrecken könnte. Auch die Nähe zu Funkmasten (284 m) könnte in einzelnen Fällen das empfundene Störungs- oder Sicherheitsgefühl beeinflussen. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass die Lage sowohl Chancen als auch belastende Faktoren aufweist, die bei einer Kauf- oder Mietentscheidung sorgfältig abgewogen werden müssten.