Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage nüchtern feststellen, dass sich potenzielle Nachteile in der Nähe abzeichnen. Es ist denkbar, dass der Autobahnanschluss bei Neubiberg in ca. 500 Metern Entfernung zu einer erhöhten Lärmbelastung während der Hauptverkehrszeiten führt…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage nüchtern feststellen, dass sich potenzielle Nachteile in der Nähe abzeichnen. Es ist denkbar, dass der Autobahnanschluss bei Neubiberg in ca. 500 Metern Entfernung zu einer erhöhten Lärmbelastung während der Hauptverkehrszeiten führt. In Zusammenhang mit Perlach, dem Gewerbegebiet in etwa 1.504 Metern Distanz, könnte sich die Geräuschkulisse sowie die Luftqualität je nach Windrichtung unterscheiden. Auch die Städtische Kompostieranlage Fasangarten liegt rund 765 Meter entfernt und könnte sich in bestimmten Phasen als Quelle geruchs- bzw. emissionsbedingter Belastungen zeigen. Alle Aussagen bleiben Annahmen, die sich erst mit konkreten Nutzungsdaten verlässlich bestätigen lassen.