Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei festzuhalten, dass die Lage eine realistische Mischung aus verkehrsnaher Erreichbarkeit, öffentlicher Infrastruktur und punktuellen Belastungen widerspiegelt. Es sei denkbar, dass die Autobahnanschlussstelle München-Kreuzhof (ca. 331 m) zu erhöhter…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei festzuhalten, dass die Lage eine realistische Mischung aus verkehrsnaher Erreichbarkeit, öffentlicher Infrastruktur und punktuellen Belastungen widerspiegelt. Es sei denkbar, dass die Autobahnanschlussstelle München-Kreuzhof (ca. 331 m) zu erhöhter Verkehrslast und Emissionen beitrage. In manchen Fällen zeige sich, dass der Bürgersaal Fürstenried (ca. 409 m) als Veranstaltungsort Parkplatzdruck und zeitweiliges Verkehrsaufkommen verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass Logistikbetriebe in der Umgebung wie Auto & Service München Süd (ca. 699 m) und MyPlace Selfstorage (ca. 918 m) wiederkehrende Lieferbewegungen hervorrufen und dadurch die Straßenbelastung beeinflusse. Es sei ferner anzunehmen, dass die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) ca. 782 m eine abschreckende Wirkung habe und damit ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermittele. Schließlich lasse sich beobachten, dass die Bayerische Maximiliansbahn ca. 2,5 km entfernt als infrastrukturelles Element sowohl Vorteile durch Anbindung als auch Belastung durch Schienenlärm mit sich bringe.