Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als gemischt einschätzen: Sie würde grundsätzlich eine gute Erreichbarkeit aufweisen, während sich bestimmte Umfeldfaktoren realistisch als belastend erweisen könnten. Schienen würden laut Daten in etwa 1,0 bis…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als gemischt einschätzen: Sie würde grundsätzlich eine gute Erreichbarkeit aufweisen, während sich bestimmte Umfeldfaktoren realistisch als belastend erweisen könnten. Schienen würden laut Daten in etwa 1,0 bis 1,5 Kilometern Entfernung liegen, Funk- bzw. Mobilfunktürme in rund 0,6 bis 0,9 Kilometern; es wäre denkbar, dass diese Infrastruktur die Alltagsbelastung oder die Netzabdeckung beeinflusst. In der Nähe befänden sich Industriegebiete, darunter die Autobahnmeisterei München Nord (ca. 1.157 m) und das Gewerbegebiet BAHOG (ca. 1.261 m); mitunter ließe sich beobachten, dass dies zu erhöhter Verkehrs- und Betriebsamkeit führen könnte. Ein Hochspannungs-Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen;Karlsfeld - München Ost liege nur rund 315 m entfernt; es wäre denkbar, dass sich dies in einer hörbaren oder visuellen Beeinträchtigung äußern könnte. Der Bereich um das ZDF Landesstudio Bayern liege etwa 1.971 m entfernt; in manchen Fällen zeige sich, dass Mediainfrastruktur die Wahrnehmung von Sicherheit oder Standortattraktivität beeinflussen könnte. Zusammenfassend ließe sich feststellen, dass die Lage Chancen für Pendler bietet, zugleich aber akustische, visuelle oder verkehrsbedingte Belastungen einkalkuliert werden sollten.