Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als durchlässig für Lärm- und Verkehrsbelastungen einschätzen. So lägen in der Nähe gleich drei Bars – Shakespeare (ca. 35 m), Koli's Bar (ca. 54 m) und Palais Club & Bar (ca. 122 m) – was in manchen Nächten zu spürbarer Geräuschentwicklung…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als durchlässig für Lärm- und Verkehrsbelastungen einschätzen. So lägen in der Nähe gleich drei Bars – Shakespeare (ca. 35 m), Koli's Bar (ca. 54 m) und Palais Club & Bar (ca. 122 m) – was in manchen Nächten zu spürbarer Geräuschentwicklung führen dürfte. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass die Nähe zur Stammstrecke (ca. 231 m) und zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 401 m) zu Frequenzspitzen am Abend beitragen würde und den ruhigen Wohnkomfort abschwächen würde. In der Nähe ließe sich die Augenklinik Herzog Carl Theodor (ca. 822 m) finden; deren Besucher- und Mitarbeiterverkehr würde in einzelnen Fällen zu zusätzlichen Fußgängerströmen beitragen. Auch die Bundespolizeiinspektion München (ca. 196 m) und das Bayerische Landeskriminalamt (ca. 1021 m) ließen sich als Sicherheitsfaktoren interpretieren, wobei sich in bestimmten Situationen eine erhöhte Präsenz bemerkbar machen würde. In der Umgebung von Industriegebieten, etwa Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (461 m) und Löwenbräu AG (508 m), ließe sich beobachten, dass betriebliche Geräusche oder Geruchsbelastungen in manchen Fällen wahrgenommen würden. Bei größeren Veranstaltungen nahe dem Stiglerie (ca. 580 m) und der Die Kochgarage (ca. 663 m) ergäben sich temporäre Verkehrs- und Parkplatzbelastungen. Alle Einschätzungen bleiben spekulativ und beruhen auf den vorliegenden Distanzangaben; der Text dient lediglich der Orientierung.