Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als gemischt bewerten: Die zentrale Lage und kurze Wege könnten Vorteile bieten, während sich in manchen Fällen eine Belastung durch Infrastruktur bemerkbar machen könnte. Durch die nahe Bahninfrastruktur scheint…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als gemischt bewerten: Die zentrale Lage und kurze Wege könnten Vorteile bieten, während sich in manchen Fällen eine Belastung durch Infrastruktur bemerkbar machen könnte. Durch die nahe Bahninfrastruktur scheint eine potenzielle Lärm- und Lichtbelastung möglich, da sich Gleise in ca. 206 m, die Stammstrecke in ca. 370 m und die Wendeanlage Hackerbrücke in ca. 477 m Entfernung befinden. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Umspannwerk Seidlstraße in ca. 71 m Entfernung ein hörbares Brummen verursachen könnte. Die unmittelbare Nähe zu Sicherheitsstrukturen könnte als Sicherheitsplus gelten: Die Bundespolizeiinspektion München läge nur rund 84 m entfernt. Gleichzeitig brächten Bars wie SAUNA (ca. 106 m), Koli's Bar (ca. 171 m) und Shakespeare (ca. 189 m) ein nächtliches Umfeld mit sich, das sich in manchen Fällen als störend erweisen könnte. Auch Industriegebiete in der Nähe, etwa Löwenbräu AG (ca. 293 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (ca. 299 m), könnten in manchen Fällen zu verkehrs- oder geruchsbelastung beitragen.