Aus der Perspektive einer nüchternen Wohnlagenanalyse ist denkbar, dass sich einige Nachteile aus der nahen Infrastruktur ergeben. Insbesondere die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 983 m) sowie der Nordring (ca. 818 m) könnten zu stärkeren Geräusch- und Vibrationsbelastungen führen, vor allem…
Aus der Perspektive einer nüchternen Wohnlagenanalyse ist denkbar, dass sich einige Nachteile aus der nahen Infrastruktur ergeben. Insbesondere die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 983 m) sowie der Nordring (ca. 818 m) könnten zu stärkeren Geräusch- und Vibrationsbelastungen führen, vor allem während der Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein nahegelegenes Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 234 m Abstand eine visuelle Prägung und potenzielle elektromagnetische Einflüsse mit sich bringen könnte. Die Nürnberger Dressurarena FEI liegt rund 844 m entfernt und könnte bei Großveranstaltungen temporär zu erhöhtem Verkehr und nächtlicher Beleuchtung führen. Auch Tierhaltungsbetriebe in etwa 481 m Entfernung könnten Geruchsbelastungen oder zusätzlichen Fahrzeugverkehr bedingen, je nach Betriebszeiten. In der Nähe liegende Industriegebiete (ungefähr 1007–1189 m) tragen darüber hinaus zu einer komplexeren Umgebung bei, in der sich Lärmbilder oder Luftqualitätsaspekte verändern könnten.