Die Lage überzeugt zwar mit einer guten Anbindung, dennoch lassen sich mehrere Risikofaktoren nicht ignorieren. Es ist denkbar, dass nahegelegene Schienenstrecken wie der Nordring (826 m) und die Bahnstrecke München-Simbach (861 m) zu störendem Lärm beitragen, besonders in den Abendstunden. In…
Die Lage überzeugt zwar mit einer guten Anbindung, dennoch lassen sich mehrere Risikofaktoren nicht ignorieren. Es ist denkbar, dass nahegelegene Schienenstrecken wie der Nordring (826 m) und die Bahnstrecke München-Simbach (861 m) zu störendem Lärm beitragen, besonders in den Abendstunden. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass sich verkehrsbedingte Belastungen aus der Nähe zu Industriegebieten oder Logistikbetrieben (etwa 1008 m) sowie zur Straßenmeisterei Riem (1176 m) ergeben. Es wäre denkbar, dass der Veranstaltungsort Nürnberger Dressurarena FEI (820 m) zeitweise erhöhte Besucher- und Lieferströme anzieht. Aus Sicht der Vermarktung könnten solche Faktoren je nach Zielgruppe unterschiedlich gewichtet werden, während ruhigere Phasen die Attraktivität stabilisieren würden. Es bleibt eine Annahme, die eine sorgfältige Prüfung durch potenzielle Mieter oder Käufer verdient.