Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ist die Lage grundsätzlich attraktiv, doch es ist denkbar, dass Lärm- und Vibrationsbelastung durch nahegelegene Schienenlinien sowie Bahnanbindungen an manchen Tagen stärker spürbar wird. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass an Veranstaltungstagen…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ist die Lage grundsätzlich attraktiv, doch es ist denkbar, dass Lärm- und Vibrationsbelastung durch nahegelegene Schienenlinien sowie Bahnanbindungen an manchen Tagen stärker spürbar wird. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass an Veranstaltungstagen der Verkehr und die Parkplatznachfrage rund um die Nürnberger Dressurarena FEI in 859 m Entfernung deutlich variieren. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine nahe Umspannstation in ca. 255 m Entfernung potenzielle Beeinträchtigungen durch elektromagnetische Felder oder visuelle Eindrücke mit sich bringen könnte. In der Nähe liegende Industriegebiete (959–1206 m) könnten in bestimmten Fällen zu erhöhtem Durchgangsverkehr oder emissionsbedingten Belastungen beitragen. Zwei Funk- bzw. Sendetürme liegen in Abständen von 358 m bzw. 1.366 m, wodurch sich in Einzelfällen eine sichtbare Infrastrukturpräsenz oder Funkempfangsprobleme bemerkbar machen könnte. Der Flughafen-Heliport liegt rund 2,6 km entfernt; hier ließe sich prüfen, ob gelegentliche Flugbewegungen zu erhöhten Lärmbelastungen an einzelnen Tagen beitragen.