Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als ambivalent beschreiben: Die Anbindung sei attraktiv, insbesondere der Nordring in rund 774 m Entfernung, während weitere unbenannte Schienenabschnitte in 722 m bzw. 966 m Nähe potenzielle Verkehrsbelastungen…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als ambivalent beschreiben: Die Anbindung sei attraktiv, insbesondere der Nordring in rund 774 m Entfernung, während weitere unbenannte Schienenabschnitte in 722 m bzw. 966 m Nähe potenzielle Verkehrsbelastungen signalisieren könnten. Es ist denkbar, dass der nahe Bahn- und Straßenverkehr zu zeitweiligen Lärmeinwirkungen führt; in manchen Fällen zeigt sich dies verstärkt zu Stoßzeiten. Mit dem Nürnberger Dressurarena FEI in rund 896 m Entfernung ließe sich vermuten, dass an Veranstaltungstagen zusätzlicher Verkehrs- und Parkplatzdruck entsteht. Ein Umspannwerk in etwa 227 m Entfernung lasse mitunter beobachten, dass hörbares Brummen oder elektromagnetische Felder auftreten könnten. Industriegebiete in ca. 0,94–1,18 km Entfernung könnten in manchen Fällen zu Geruchsentwicklungen oder emissionsbedingter Luftqualität beitragen. Ein Helikopter-Landeplatz in rund 2,56 km Entfernung könne zeitweise zu gelegentlichem Lärm führen, während Tierhaltungsbetriebe in 485 m Entfernung in bestimmten Situationen Geruchsbelastung hervorrufen könnten.