Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell risikobehaftet einschätzen, da sich mehrere sensible Lärm- und Emissionsquellen in der Nähe befänden. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach sowie zum Nordring zu gelegentlichem Schienenlärm…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell risikobehaftet einschätzen, da sich mehrere sensible Lärm- und Emissionsquellen in der Nähe befänden. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach sowie zum Nordring zu gelegentlichem Schienenlärm führe. In manchen Fällen zeige sich, dass der Veranstaltungsort 'Nürnberger Dressurarena FEI' in 877 Metern Entfernung zeitweise zu erhöhtem Verkehrsaufkommen und Publikumsstrom beitragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass Industriegebiete in rund 968 bis 1179 Metern Abstand potenziell Geruchs- oder Emissionsbeeinträchtigungen verursachen könnten. Auch Umspannwerke Hochspannung in geringer Entfernung ließen sich als potenzieller Risikofaktor für akustische oder visuelle Beeinträchtigungen betrachten. Insgesamt bleibe es eine Abwägung, ob die Vorteile der Lage die potenziellen Nachteile in Bezug auf Lärm, Verkehr und Umweltverträglichkeit überwiegen würden.