Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch in der Nähe könnten sich begleitende Risikofaktoren zeigen. In rund 746 Metern Entfernung liegt die Nürnberger Dressurarena FEI. Dort könnten Veranstaltungen zeitweilige Verkehrsbelastungen und Lärmemissionen verursachen.
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch in der Nähe könnten sich begleitende Risikofaktoren zeigen. In rund 746 Metern Entfernung liegt die Nürnberger Dressurarena FEI. Dort könnten Veranstaltungen zeitweilige Verkehrsbelastungen und Lärmemissionen verursachen. Eine Hochspannungs-Umspannanlage befindet sich etwa 338 Meter entfernt; der Betrieb ließe sich zeitweise durch Betriebsgeräusche und Wartungsverkehr bemerkbar machen. Eine Bahnstrecke München-Simbach liegt rund 904 Meter entfernt; der Verkehr könnte zu zeitlich auftretenden Lärmemissionen oder leichten Schwingungen beitragen. In der Nachbarschaft finden sich Industriegebiete in 916 und 1042 Metern Entfernung sowie die Straßenmeisterei Riem in rund 1193 Metern; unter Umständen führt dies zu erhöhtem Lieferverkehr oder zeitweisen Verkehrsbewegungen. Damit bleiben diese Einschätzungen Annahmen, und eine persönliche Begehung oder eine vertiefte Verkehrsanalyse vor Ort wäre ratsam.