Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei die Lage von einer spürbaren Betriebsamkeit durch nahe Industrie- und Logistikbetriebe geprägt. So ließen sich Bahnstrecken in etwa 441 m Entfernung verzeichnen, wodurch vereinzelt hörbare Begleitgeräusche auftreten würden. In rund 221 m Abstand stünde ein…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei die Lage von einer spürbaren Betriebsamkeit durch nahe Industrie- und Logistikbetriebe geprägt. So ließen sich Bahnstrecken in etwa 441 m Entfernung verzeichnen, wodurch vereinzelt hörbare Begleitgeräusche auftreten würden. In rund 221 m Abstand stünde ein Umspannwerk bzw. Hochspannungsleitungen, was sich als Hintergrundgeräusch oder als verstärkte Infrastrukturpräsenz äußern dürfte. Etwa 1137 m entfernt ließe sich die Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West verorten, während der FIBA München-Pasing in 1473 m Entfernung eine ergänzende betriebliche Präsenz nahelegen würde. Der Sirius Business Park (1288 m) sowie die Geothermiebohrung Freiham TH2 (1307 m) würden in seltenen Fällen Bautätigkeiten oder Standortwechsel mit sich bringen. Auch Logistikbetriebe in ca. 727 m und 1034 m Entfernung ließen eine erhöhte An- und Abfahrtsaktivität vermuten. In der Gesamtschau bleibe damit die Lage eine Mischung aus wirtschaftlichen Chancen und beharrlicher Betriebsamkeit, weshalb eine vorsichtige, realistische Bewertung ratsam erscheine.