Aus der Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage trotz guter Erreichbarkeit in bestimmten Bereichen durch Betriebs- und Verkehrsbelastungen beeinträchtigt wird. So wäre denkbar, dass nahe Schienen in Abständen von 274 m, 995 m und 1147 m zu wiederkehrenden Lärm- und…
Aus der Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage trotz guter Erreichbarkeit in bestimmten Bereichen durch Betriebs- und Verkehrsbelastungen beeinträchtigt wird. So wäre denkbar, dass nahe Schienen in Abständen von 274 m, 995 m und 1147 m zu wiederkehrenden Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen. Auch ein Hochspannungs-Umspannwerk in etwa 295 m Entfernung würde in bestimmten Phasen die Ruhe beeinträchtigen. Die Nähe zu Lidl (rund 941 m) sowie zu weiteren Logistikbetrieben ließe in bestimmten Stunden eine erhöhte Verkehrs- und Lieferaktivität vermuten. In der Umgebung lägen Industriegebiete wie Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West (987 m) sowie Deponien/Entsorgung (819 m bzw. 843 m); hier ließe sich in bestimmten Wetterlagen mit Geruchsbelastung oder wechselnder Luftqualität rechnen. Der Hubschrauber-Verkehr des nahegelegenen Flughafens (rund 2 261 m) ließe sich in windabhängigen Phasen als gelegentlicher Lärm wahrnehmen. Eine zusätzliche Nähe bestünde zum Bahnstandort FIBA München-Pasing in rund 1,34 km Entfernung, die die Anbindung erleichtern würde, sich aber auch akustisch bemerkbar machen ließe.