Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben; dennoch wären mehrere realistische Nachteile zu berücksichtigen. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Bars und Nachtlokalen – etwa Giesinger Stehausschank (12 m),…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben; dennoch wären mehrere realistische Nachteile zu berücksichtigen. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Bars und Nachtlokalen – etwa Giesinger Stehausschank (12 m), Patolli (103 m) und Corleone (125 m) – zu nächtlichem Lärm beitragen könnte. Die Nähe zur Stammstrecke (614 m) lasse sich als potenzieller Lärm- und Vibrationsfaktor verstehen; es könne sich die Wohnqualität zu bestimmten Tageszeiten verschlechtern. Die unmittelbare Gegenwart einer Feuerwache (258 m) lasse sich als Sicherheitsplus deuten, gleichwohl müsse man nicht ausschließen, dass dort gelegentliche Alarm- oder Einsatzfahrten stattfinden könnten. Näher gelegene Einrichtungen wie das ISAR Klinikum (147 m) sowie das LMU Klinikum Campus Innenstadt (525 m) könnten eine schnelle medizinische Versorgung sichern, doch ließe sich beobachten, dass unregelmäßiger Rettungsverkehr und nächtliche Sirenen zu Störungen beitragen könnten. Veranstaltungsorte in der Nähe, etwa das Veranstaltungszentrum (362 m) und die Scholastika Eventlocation (965 m), könnten zeitweise zu erhöhten Lärmbelastungen führen; es sei denkbar, dass sich dadurch die Wohnfreude in Einzelabschnitten beeinträchtigen lasse.