Die Lage wirkt grundsätzlich wohnlich, doch seien einige Risikofaktoren erkennbar, die die ruhige Wohnqualität beeinträchtigen würden. Es sei denkbar, dass der Verkehrslärm von der nahegelegenen Hauptstraße (ca. 372 m) sowie vom Autobahnanschluss München-Laim (ca. 366 m) stärker in den Wohnraum…
Die Lage wirkt grundsätzlich wohnlich, doch seien einige Risikofaktoren erkennbar, die die ruhige Wohnqualität beeinträchtigen würden. Es sei denkbar, dass der Verkehrslärm von der nahegelegenen Hauptstraße (ca. 372 m) sowie vom Autobahnanschluss München-Laim (ca. 366 m) stärker in den Wohnraum dringen könne. In manchen Fällen zeige sich, dass Bahninfrastrukturen in einem Umkreis von etwa 0,8 bis 1,5 Kilometern akustische Belastungen verursachen würden. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein nahegelegenes Umspannwerk mit Hochspannung (ca. 198 m) sowie ein Helikopter-Hub (ca. 904 m) zu gelegentlichen Lärm- oder Vibrationsimmissionen beitragen würden. Die Nähe zu Kliniken wie dem Augustinum (ca. 790 m) und der Klinik Augustinum (ca. 826 m) könne einerseits Versorgungsnähe bedeuten, andererseits würden sich Besucherströme und nächtliche Aktivität bemerkbar machen. Auch das Umfeld von Bars wie der Trinkhalle bei Hoki (ca. 556 m) und CBS (ca. 561 m) lasse nachts eine gewisse Geräuschentwicklung erkennen. Diese Einschätzungen seien als Annahmen zu verstehen und bedürften einer konkreten Prüfung vor einer Anmietung oder einem Kauf.