Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als differenziert einschätzen, da sich potenzielle Nachteile aus der angrenzenden Infrastruktur ableiten könnten. Es wäre denkbar, dass ein Funk- bzw. Mobilfunkturm in nur rund 4 Metern Entfernung lokalisiert ist und…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als differenziert einschätzen, da sich potenzielle Nachteile aus der angrenzenden Infrastruktur ableiten könnten. Es wäre denkbar, dass ein Funk- bzw. Mobilfunkturm in nur rund 4 Metern Entfernung lokalisiert ist und dadurch Funkbelastungen entstehen könnten; in derselben Umgebung ließen sich drei Schienenlinien im Bereich von ca. 974 bis 1335 Metern Distanz verorten, was zeitweise Lärmbelastung mit sich brächte. Nahe Krankenhäuser wie das Augustinum (ca. 778 m) und die Klinik Augustinum (ca. 806 m) ließen sich als wohnlich vorteilhaft bewerten, wobei in manchen Fällen nächtliche Störungen durch Rettungs- bzw. Notfallverkehr auftreten könnten. In der Nähe liegende Bars wie die Trinkhalle bei Hoki (ca. 368 m) und Old No.7 (ca. 503 m) würden das urbane Lebensgefühl verstärken, könnten jedoch je nach Öffnungszeiten zu nächtlicher Geräuschentwicklung beitragen. Eine nahe Deponie bzw. Entsorgungsanlage in rund 378 Metern Distanz ließe sich ebenso mit Geruchs- oder Verkehrsbelastungen assoziieren. Überdies wäre zu beobachten, dass ein Umspannwerk in ca. 352 Metern, eine Hauptverkehrsstraße in ca. 507 Metern sowie ein Flughafen-/Heliport in 864 bzw. 2893 Metern Distanz den Hintergrundrhythmus des Wohnquartiers beeinflussen könnten.