Lärm durch die nahe Hauptstraße Wentorfer Straße und die Berlin-Hamburger Bahn ist denkbar, da beide Trassen nur wenige Hundert Meter entfernt verlaufen (ca. 398 m bzw. 458 m). Vereinzelt könnte der Verkehr bei Veranstaltungen am Billtal-Stadion (ca. 408 m) stärker auftreten.
Lärm durch die nahe Hauptstraße Wentorfer Straße und die Berlin-Hamburger Bahn ist denkbar, da beide Trassen nur wenige Hundert Meter entfernt verlaufen (ca. 398 m bzw. 458 m). Vereinzelt könnte der Verkehr bei Veranstaltungen am Billtal-Stadion (ca. 408 m) stärker auftreten. Mitunter kann auch die Luftqualität durch das nahe Industriegebiet SHO Oestereich GmbH (ca. 1093 m) und die Bergedorfer Windmühle (ca. 533 m) beeinflusst sein. Die Nähe zu den Freiwilligen Feuerwehren Bille (ca. 567 m) und Bergedorf (ca. 592 m) sorgt zwar für schnelle Hilfe, doch im Alltag könnte Einsatzverkehr zu einer zusätzlichen Belastung werden. Insgesamt bleibt die Lage realistisch volatil: Lärm, Verkehr und ein gemischtes Umfeld aus Veranstaltungs- und Industrieeinflüssen könnten je nach Nutzungsintensität präsent sein.