Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als realistisch ambivalenter Mix beschreiben, der städtebauliche Vorzüge mit potenziellen Belastungen abwägt. Es ist denkbar, dass der Lärm der Bayerischen Maximiliansbahn in einer Distanz von 1.005 m bzw. 1.340 m…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als realistisch ambivalenter Mix beschreiben, der städtebauliche Vorzüge mit potenziellen Belastungen abwägt. Es ist denkbar, dass der Lärm der Bayerischen Maximiliansbahn in einer Distanz von 1.005 m bzw. 1.340 m zeitweise hörbar ist, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich, dass eine nahe Logistiknutzung wie MyPlace Selfstorage (883 m) zusätzliche Fahr- und Lieferströme nach sich ziehen könnte, was Parkplatzsituation und Verkehrsanbindung beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die 911 m entfernte Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) einerseits eine Sicherheitswahrnehmung vermittelt, andererseits könnten Einsatzwege zu gelegentlichen Störungen in der Nachbarschaft beitragen. Daraus ließe sich ableiten, dass eine gründliche Lärmmessung sowie baulicher Schallschutz in Erwägung gezogen werden sollten, bevor eine endgültige Bewertung der Wohnlage erfolgt.