Aus Sicht einer ersten Risikoeinschätzung sei die Lage von einer guten Anbindung geprägt, da die Chiemgaustraße rund 493 Meter entfernt liege; dies lasse die Erreichbarkeit erhöhen, während sich Straßenlärm in Stoßzeiten nicht gänzlich ausschließen lasse. In der Nähe befinde sich das…
Aus Sicht einer ersten Risikoeinschätzung sei die Lage von einer guten Anbindung geprägt, da die Chiemgaustraße rund 493 Meter entfernt liege; dies lasse die Erreichbarkeit erhöhen, während sich Straßenlärm in Stoßzeiten nicht gänzlich ausschließen lasse. In der Nähe befinde sich das kbo-Heckscher-Klinikum in 608 Metern Distanz, was eine verlässliche medizinische Versorgung nahelege; mitunter lasse sich beobachten, dass diese Nähe Sicherheit vermittelt, ohne den Wohnkomfort grundsätzlich zu beeinträchtigen. Eine Wendeschleife im Schienenbereich liege in ca. 868 Metern Entfernung und sei ein Indikator für gute Bahnanbindung; zugleich könnte Betriebslautstärke zu akustischen Belastungen führen. Im Umfeld finden sich Gastronomie- und Barstandorte wie Espinoza (417 m), Cafè Montana (522 m) und Bistro&Bar Lama Lo (581 m); es sei denkbar, dass kurze Wege dorthin den Freizeitwert erhöhen, während nächtliche Betriebsamkeit die Nachtruhe beeinträchtigen könne. Das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (984 m) könne dem Viertel Dynamik verleihen; in manchen Fällen zeigt sich jedoch eine temporäre Parkplatzknappheit und erhöhter Verkehr rund um Veranstaltungszeiten. Zusätzlich sei eine polizeiliche Präsenz durch die Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (638 m) sowie die Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (868 m) feststellbar; dies könne das Sicherheitsgefühl stärken, wenngleich die Wahrnehmung je nach Anlass variieren könne.