Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage einerseits von verkehrsnaher Anbindung profitiere, andererseits potenziell belastet werde; die Bayerische Maximiliansbahn liege rund 2,1 km entfernt, das 'Vorfeld' des Flughafens sei etwa 0,8 km distanziert. In…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage einerseits von verkehrsnaher Anbindung profitiere, andererseits potenziell belastet werde; die Bayerische Maximiliansbahn liege rund 2,1 km entfernt, das 'Vorfeld' des Flughafens sei etwa 0,8 km distanziert. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass lärmintensive Verkehre am Abend die Ruhe beeinträchtige. Die Nähe zur München Klinik Harlaching (765 m) lasse sich als Pluspunkt für die medizinische Versorgung interpretieren, sei jedoch mit erhöhter Frequenz von Besucherströmen verbunden. Isarwerk 1, das Industriegebiet in 1,418 m Entfernung, lasse sich beobachten, dass dort potenziell Emissionen oder Lärm entstehen. Vitigno liege rund 517 m entfernt; dies lasse das soziale Umfeld beleben, ziehe aber auch nächtliche Geräusche nach sich. Ein hochspannungs-Umspannwerk liege in rund 61 m Entfernung; daraus lasse sich eine zusätzliche Belastung ableiten, die sich auf Wartung und Sicherheit auswirke.