Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage grundsätzlich attraktiv durch eine gute Infrastruktur, doch lasse sich nicht ausschließen, dass bestimmte Umweltbelastungen die Wohnqualität beeinflussen. Es sei denkbar, dass nahegelegene Schienen die Geräuschkulisse beeinflussen,…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage grundsätzlich attraktiv durch eine gute Infrastruktur, doch lasse sich nicht ausschließen, dass bestimmte Umweltbelastungen die Wohnqualität beeinflussen. Es sei denkbar, dass nahegelegene Schienen die Geräuschkulisse beeinflussen, wobei die Bayerische Maximiliansbahn etwa 2,01 km entfernt liege und weitere Strecken in 0,51 km bzw. 1,75 km Abstand zu finden seien. Mitunter lasse sich beobachten, dass Funk- und Mobilfunktürme in ca. 0,24 km und 1,47 km Entfernung bestünden, während ein Umspannwerk Hochspannung in ca. 0,092 km Abstand liege. In der unmittelbaren Umgebung stünden München Klinik Harlaching (0,64 km) und das Krankenhaus für Naturheilweisen (0,74 km), was eine schnelle medizinische Versorgung im Notfall ermöglichen würde, zugleich aber verkehrsbedingte Belastungen darstellen könnte. Das Industriegebiet Isarwerk 1 liege rund 1,31 km entfernt, was in manchen Fällen zu Emissions- oder Verkehrsbelastungen führen könne. Insgesamt sei es sinnvoll, bei der Bewertung der Lage eine konkrete Schall-, Luftqualitäts- und EMF-Mesung zu berücksichtigen, da sich Belastungen je nach Tageszeit und Bauphase verändern könnten.