Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse wirkt die Nähe zu Schienenverbindungen prägend: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt rund 432 m entfernt und die Bahnstrecke München-Simbach rund 485 m. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Straßen- und Bahnverkehr zu bestimmten Tageszeiten…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse wirkt die Nähe zu Schienenverbindungen prägend: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt rund 432 m entfernt und die Bahnstrecke München-Simbach rund 485 m. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Straßen- und Bahnverkehr zu bestimmten Tageszeiten ein erhöhtes Verkehrsaufkommen zur Folge haben kann. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine lebendige Bars- und Nachtleben-Szene in unmittelbarer Nachbarschaft präsent ist: Sunny Red (ca. 258 m), Dschungelpalast (ca. 259 m) und Orangehouse (ca. 260 m). Es ist denkbar, dass Veranstaltungsorte wie BMW Park (ca. 506 m) und Villa Flora Eventlocation (ca. 531 m) zeitweise zusätzliche Verkehrs- oder Parkplatzbelastungen verursachen. In der Nähe befindet sich das Baureferat Gartenbau Bauhof G 313 in etwa 384 m Distanz, was je nach Aktivität zu lokalem Betriebsrhythmus und gelegentlichem Geräuschpegel beitragen lässt. Eine Distanz von ca. 768 m zur Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 München könnte die Sicherheitswahrnehmung beeinflussen. In ca. 735 m Entfernung liegt die Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung Sendling; daraus ergibt sich eine potenziell verbesserte Notfalllogistik.