Aus Sicht einer nüchternen Immobilienrisikobewertung ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch gäbe es mehrere potenzielle Belastungen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie SaSu Conceptbar (88 m), Mocca (231 m) und Bierbatterie (321 m) zu nächtlicher…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienrisikobewertung ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch gäbe es mehrere potenzielle Belastungen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie SaSu Conceptbar (88 m), Mocca (231 m) und Bierbatterie (321 m) zu nächtlicher Geräuschbelastung führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) (654 m) tendenziell beruhigend wirkt, während der Veranstaltungsort Der Raum (266 m) zu Verkehrsspitzen und Parkproblemen beitragen würde. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie der Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München (650 m), der Schön Klinik München Schwabing (849 m), der München Klinik Schwabing (966 m) und dem Klinikum Schwabing (904 m) ließe sich als potenzieller Vorteil interpretieren – vorausgesetzt, der Verkehr bliebe moderat. Es bestünde die Möglichkeit, dass infrastrukturelle Belastungen durch nahegelegene Schienen (329 m, 733 m, 1207 m) und eine Hochspannungsanlage in rund 157 m Entfernung wahrnehmbar würden, etwa durch Lärm oder Sichtbeeinträchtigung. Insgesamt ließe sich die Lage je nach Mieterprofil unterschiedlich bewerten; als Anhaltspunkt bleibe, dass eine geringe nächtliche Lärmbelastung durch Bars in unmittelbarer Nähe mitunter durch eine relativ gute Anbindung an medizinische Einrichtungen ausgeglichen werde.