Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv. Es ist denkbar, dass sich Verkehrs- und Lärmbelastung zu Stoßzeiten bemerkbar macht. In der Nähe liegt der Autobahnanschluss München-Freimann in ca. 268 Metern Entfernung;
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv. Es ist denkbar, dass sich Verkehrs- und Lärmbelastung zu Stoßzeiten bemerkbar macht. In der Nähe liegt der Autobahnanschluss München-Freimann in ca. 268 Metern Entfernung; dort treten teils wechselnde Geräuschpegel auf. Der nahe Standort der Bayerischen Motoren Werke (BMW) mit ca. 814 Metern Abstand lässt Liefer- und Pendelverkehr vermuten, dass sich die Ruhe im Alltag zeitweise verändert. An Eventtagen zeigen Kesselhaus (759 m) und Motorworld München (914 m) zusätzlichen Verkehr; die Erreichbarkeit kann in solchen Phasen eingeschränkt wirken. Der Bahnyard München-Freimann liegt etwa 1,26 Kilometer entfernt, wodurch sich in bestimmten Zeitfenstern vermehrter Zugverkehr ergeben kann. Alle Aussagen beruhen auf Annahmen, die aus der Nähe zu verschiedenen Infrastrukturen resultieren; daher sollten potenzielle Käufer ihre persönliche Empfindlichkeit gegenüber Lärm und Verkehr prüfen.