Es sei angenommen, dass sich die Wohnlage in einem urbanen Umfeld nahe der Autobahnabfahrt München-Freimann befände, die in rund 126 m Entfernung liege und eine schnelle Innenstadtanbindung ermögliche, zugleich aber zu Verkehrs- und Luftbelastung beitragen könnte; auch die nahe Hauptstraße sei in…
Es sei angenommen, dass sich die Wohnlage in einem urbanen Umfeld nahe der Autobahnabfahrt München-Freimann befände, die in rund 126 m Entfernung liege und eine schnelle Innenstadtanbindung ermögliche, zugleich aber zu Verkehrs- und Luftbelastung beitragen könnte; auch die nahe Hauptstraße sei in etwa 172 m Distanz. Es sei ferner denkbar, dass der Bahnyard München-Freimann in ca. 1,36 km sowie Schienenanlagen in 807, 1014 und 1650 m Entfernung lägen, was sich in regelmäßigen Zugbewegungen bemerkbar machen könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass der Veranstaltungsort Kesselhaus in 737 m und die Motorworld München in 871 m Distanz zeitweise zu erhöhtem Verkehrsaufkommen und Lärmbelastung beitragen könnten; zudem könnte die Feuerwehr Freimann während Umbau in 564 m Distanz temporäre Geräusche oder Sperrungen verursachen. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk Hochspannung in 274 m Distanz liege, was potenziell elektromagnetische Felder zur Folge haben könnte, wobei die konkreten Auswirkungen unsicher bleibe. Insgesamt könnte die Kombination aus verkehrsnaher Anbindung, Infrastruktur und Veranstaltungsnutzung das Risiko von Lärm, Luftbelastung und Wertentwicklung beeinflussen, je nachdem, wie stark Lebensqualität versus infrastrukturelle Vorteile gewichtet werde.