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Smaragdstraße 16, 80995 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage ambivalent, denn einige Faktoren könnten die Wohnqualität beeinflussen. So ließe sich etwa vermuten, dass die Nähe zu Industrieanlagen wie dem MAN Testgelände (534 m), MTU Aero Engines (1135 m) und MAN Truck & Bus (1243 m) zu erhöhter Verkehrs- und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage ambivalent, denn einige Faktoren könnten die Wohnqualität beeinflussen. So ließe sich etwa vermuten, dass die Nähe zu Industrieanlagen wie dem MAN Testgelände (534 m), MTU Aero Engines (1135 m) und MAN Truck & Bus (1243 m) zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung beitragen könnte. Es wäre denkbar, dass Schienen in einer Distanz von rund 1,7 bis 2,1 Kilometern sowie Funktürme im Bereich von 0,8 bis 1,4 Kilometern spürbare Hintergrundbelastungen mit sich bringen. Auch ein nahegelegenes Umspannwerk in ca. 93 Metern ließe sich als potenzieller Unsicherheitsfaktor hinsichtlich elektromagnetischer Felder und nächtlicher Betriebsgeräusche interpretieren. In der Nähe befindliche Betriebe könnten in manchen Phasen zu wechselnden Betriebsrhythmen führen, was Ruhezeiten und Parkplatzbedarf beeinflussen könnte. Letztlich bliebe es bei diesen Annahmen, die sich im Zuge einer Besichtigung oder durch zusätzliche Daten prüfen ließe.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 1724 m
Bahnstrecken 1951 m
Bahnstrecken 2090 m
Bahnstrecken 2331 m
Bahnstrecken 2912 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

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Funk- & Sendetürme 837 m
Funk- & Sendetürme 1219 m
Funk- & Sendetürme 1365 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1974 m
Flughäfen & Helipads 2715 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

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MAN Testgelände 534 m
MTU Aero Engines 1135 m
MAN Truck & Bus 1243 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 96 m
AWM 366 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

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Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 93 m

Gut erreichbar

positiv

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 165 m
TSV Ludwigsfeld 176 m
Easy Fitness 1222 m
Sportangebote 1465 m
Sportangebote 1511 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Gesundheitsdienst 1590 m
GZK - Gesundheitszentrum Karlsfeld 1735 m

Museen

Radius: 5000 m

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MTU Museum 759 m
Heimatmuseum Karlsfeld 2088 m
Museum Peter Gehring 4594 m
Erlebnismuseum Magic Bavaria 4720 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Waldklassenzimmer 1463 m
Grundschule Karlsfeld 1535 m
Mittelschule Karlsfeld 1601 m
vhs Karlsfeld 1633 m
Schulhof 2194 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P+R Karlsfeld Ost 2272 m
Park-&-Ride-Anlagen 2291 m
P&R Karlsfeld West 2393 m
P+R Karlsfeld 2401 m
P+R Feldmoching 3796 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Taxistände 479 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Kiemer 2209 m
Fahrschule in Feldmoching 3295 m
Fahrschule G. Bartel 3372 m
Fahrschule Benja 3630 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

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Zahnarztpraxis Spiel Schubert 1805 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Ludwig-Maximilians-Universität 4948 m
Lehrstuhl für Nachhaltige Mobile Antriebssysteme 5121 m
Städtische Berufsschule für Gartenbau, Floristik und Vermessungstechnik 5217 m
Tierärztliche Fakultät der Ludwig-Maximilians-Universität München 5441 m
Bakteriologie und Mykologie 5658 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Helmut Hinz Kfz - Meisterbetrieb 654 m
Hobbywerkstatt Özdamar 1101 m
Karlsfelder-KFZ-Service 1516 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 290 m
P51 518 m
MAN P51 675 m
MAN Parkhaus P50 974 m
Parkhäuser 1078 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 145 m
Post & Paketstationen 1512 m
Post & Paketstationen 1640 m
Post & Paketstationen 2161 m
Post & Paketstationen 2210 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

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Zweirad Bayerl 1635 m
Fahrrad Köhl 1814 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

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Oil! 1277 m
MAN B25 1530 m
Shell 1951 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

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Gemeindebücherei 2181 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

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Feinkost Virruso 119 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

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Pflanzenschutzgebiet 1649 m
Biotop Feldmochinger See 1655 m
Allacher Lohe 1668 m
Allacher Forst 1730 m
Schwarzhölzl mit Würmkanal und Feldmochinger See 2513 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

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Spielplätze 29 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
MediaMarkt 1921 m
Elektro Riepl 2959 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

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TSV Ludwigsfeld 176 m
Easy Fitness 1222 m
Schwimmbäder 2101 m
SunDanceStudio 2344 m
Schwimmbäder 2470 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

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Seen & Badestellen 842 m
Seen & Badestellen 1099 m
Biotop 1492 m
Seen & Badestellen 1574 m
Feldmochinger See 1725 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

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Heilige Apostel Petrus und Paulus 116 m
Sankt Michael 190 m
Georgische Gemeinde Heiliger König Vakhtang Gorgasali 459 m
St. Anna 1674 m
Korneliuskirche 1723 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

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Friseur am Onyxplatz 134 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Achatstraße 184 m
Siedlung Ludwigsfeld 212 m
Opalstraße 312 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

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Picknick- & Grillplätze 2946 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Quartierstreff „Kristall“, das Seniorenzentrum in Ludwigsfeld 379 m
St. Anna Haus 1680 m
Bürgerhaus Karlsfeld 1716 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Jack's 774 m
Kantine 1063 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Avis 843 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindertagesstätte 258 m
Kinderhaus Ludwigsfeld 300 m
TurBienchen 693 m
Kinderzentrum Kunterbunt 1032 m
Zwergerlstube 1460 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Fischer Polstermöbel 1418 m
möbel idee 2939 m
Küchen Werkstatt 2942 m
Max Aschauer 2948 m
REGALFUCHS 3120 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus 2128 m
Sanitätsraum 2701 m
Jugendhaus "Rock City" 2849 m
Kinder- und Jugendtreff Lerchenau 3646 m
Botanikum 3699 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 308 m
Nacktbadebereich am Feldmochinger See 1536 m
Parks & Grünflächen 1562 m
Grillzone am Feldmochinger See 1601 m
Erholungsgebiet Feldmochinger See 1634 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 96 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

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BabyOne 1928 m
Traudl´s Modellbauladen 2101 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Kinos

Radius: 4000 m · Hinweis: Kein Kino in der Nähe.

Keine Einträge.

Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m · Hinweis: Keine Fahrrad-Verleih/Parkmöglichkeiten in der Nähe.

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Theater

Radius: 5000 m · Hinweis: Kein Theater in der Nähe.

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Tierärzte

Radius: 2500 m · Hinweis: Keine Tierärzte in der Nähe.

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Apotheken

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Apotheken in der Nähe.

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Bahnhöfe

Radius: 1700 m · Hinweis: Keine Bahnhöfe/Haltepunkte in der Nähe.

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Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

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Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

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Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

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Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m · Hinweis: Keine Wäscherei/Reinigung in der Nähe.

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Bäckereien

Radius: 800 m · Hinweis: Keine Bäckereien in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

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Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

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Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m · Hinweis: Keine Physiotherapie in der Nähe.

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E-Ladestationen

Radius: 1500 m · Hinweis: Keine E-Ladestationen in der Nähe.

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Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m · Hinweis: Kein Baumarkt/Haushaltsmarkt in der Nähe.

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Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Schneider/Schuhservice in der Nähe.

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Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Klinik/Ambulanz in der Nähe.

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Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Optiker/Hörgeräteakustiker in der Nähe.

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Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m · Hinweis: Keine Banken/ATMs in der Nähe.

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Bars & Pubs

Radius: 1200 m · Hinweis: Keine Bars/Pubs in der Nähe.

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Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

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Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

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Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m · Hinweis: Keine Tierläden/Tierärzte in der Nähe.

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