Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage ambivalent, denn einige Faktoren könnten die Wohnqualität beeinflussen. So ließe sich etwa vermuten, dass die Nähe zu Industrieanlagen wie dem MAN Testgelände (534 m), MTU Aero Engines (1135 m) und MAN Truck & Bus (1243 m) zu erhöhter Verkehrs- und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage ambivalent, denn einige Faktoren könnten die Wohnqualität beeinflussen. So ließe sich etwa vermuten, dass die Nähe zu Industrieanlagen wie dem MAN Testgelände (534 m), MTU Aero Engines (1135 m) und MAN Truck & Bus (1243 m) zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung beitragen könnte. Es wäre denkbar, dass Schienen in einer Distanz von rund 1,7 bis 2,1 Kilometern sowie Funktürme im Bereich von 0,8 bis 1,4 Kilometern spürbare Hintergrundbelastungen mit sich bringen. Auch ein nahegelegenes Umspannwerk in ca. 93 Metern ließe sich als potenzieller Unsicherheitsfaktor hinsichtlich elektromagnetischer Felder und nächtlicher Betriebsgeräusche interpretieren. In der Nähe befindliche Betriebe könnten in manchen Phasen zu wechselnden Betriebsrhythmen führen, was Ruhezeiten und Parkplatzbedarf beeinflussen könnte. Letztlich bliebe es bei diesen Annahmen, die sich im Zuge einer Besichtigung oder durch zusätzliche Daten prüfen ließe.