Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als realistisch belastet beschreiben, doch bleibt das Bild differenziert. Die Dachauer Straße liegt in rund 435 Metern Entfernung, wodurch eine zeitweise erhöhte Straßenlärmbelastung denkbar wäre. In der Umgebung fänden sich…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als realistisch belastet beschreiben, doch bleibt das Bild differenziert. Die Dachauer Straße liegt in rund 435 Metern Entfernung, wodurch eine zeitweise erhöhte Straßenlärmbelastung denkbar wäre. In der Umgebung fänden sich Industriegebiete wie das MAN Testgelände (ca. 632 m), MTU Aero Engines (ca. 1,06 km) und MAN Truck & Bus (ca. 1,19 km), was in manchen Fällen zeigt, dass die Geräuschkulisse je nach Nutzungsintensität variiert. München Nord Rbf liegt etwa 1,9 km entfernt, weshalb eine potenzielle Mobilitätsvorteil bestehen könnte, während zugleich eine spürbare Bahnpräsenz die Ruhezeiten beeinflussen dürfte. Die Nähe zu einem Helikopterflughafen – Distanzen ca. 1,84 km bzw. 2,64 km – ließe sich als weiterer Faktor denken, der in bestimmten Stunden zu akustischen Beeinträchtigungen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass sich die Lebensqualität je nach Tageszeit, Verkehrsfluss und Betriebsrhythmus der nahegelegenen Industrie- und Verkehrsinfrastruktur schwanken könnte.