Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da sich potenzielle Belastungen aus mehreren Quellen ergeben könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen würde; eine der Schienenlinien liege…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da sich potenzielle Belastungen aus mehreren Quellen ergeben könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen würde; eine der Schienenlinien liege rund 601 Meter entfernt, während die Wendeanlage Wettersteinplatz bei ca. 1.493 Metern liegen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Funk-Türme im Umkreis die Wahrnehmung der Wohnqualität beeinflussen könnten; drei Standorte würden in ca. 676, 866 und 1.132 Meter Entfernung sichtbar bleiben. In der Nähe ließe sich zudem ein Helikopter- bzw. Vorfeldbereich in etwa 1.543 Metern Entfernung vermuten, wodurch zeitweise Fluggeräusche auftreten könnten. Hinsichtlich des Nachtlebens sei zu beachten, dass Bars und Pubs in kurzer Distanz liegen – Zum Dachs (183 m), Vitigno (225 m) und Bravi Ragazzi (335 m) – was in bestimmten Nächten stärkere An- oder Abreisebewegungen und damit lokalen Lärm verursachen könnte. Als weitere Komponente ließe sich anführen, dass das Umspannwerk Hochspannung in ca. 128 m Abstand Nähe ausbilden könnte; es wäre denkbar, dass dort ein konstantes Hintergrundbrummen oder Wartungsaktivitäten wahrnehmbar wären.