Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die betrachtete Wohnlage von einer gemischten Lärnkulisse geprägt sein könnte: Eine Schienenverbindung liegt in rund 360 m Entfernung, und die Wendeanlage Wettersteinplatz befindet sich 1.468 m entfernt. Es ist…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die betrachtete Wohnlage von einer gemischten Lärnkulisse geprägt sein könnte: Eine Schienenverbindung liegt in rund 360 m Entfernung, und die Wendeanlage Wettersteinplatz befindet sich 1.468 m entfernt. Es ist denkbar, dass der nächtliche Betrieb der Bars Vitigno (313 m) und Zum Dachs (501 m) die Wohnqualität im Innenbereich beeinflussen könnte. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einem Umspannwerk in 320 m Abstand eine hörbare technische Belastung darstellen könne. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching in 837 m Entfernung als Standortvorteil gelten könnte, während der Verkehr in Stoßzeiten eine zusätzliche Belastung darstellen dürfte. Die Wendeanlage Wettersteinplatz liege in 1.468 m Entfernung und könne zu vereinzelt wahrnehmbaren Betriebsgeräuschen beitragen. In der Gesamtschau sei festzuhalten, dass sich Vorteile wie kurze Wege zu medizinischer Versorgung und zu Bars in der Nähe mit potenziellen Nachteilen durch nächtliche Geräusche, Verkehrslasten und die Nähe zu technischen Einrichtungen abwägen ließen.