Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als Geflecht potenzieller Belastungen beschreiben, die sich aus der Nähe zu Verkehrswegen, Bars und weiteren Einrichtungen ergeben könnten. Es ist denkbar, dass eine nahe Schienenverbindung in rund 233 m Entfernung in…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als Geflecht potenzieller Belastungen beschreiben, die sich aus der Nähe zu Verkehrswegen, Bars und weiteren Einrichtungen ergeben könnten. Es ist denkbar, dass eine nahe Schienenverbindung in rund 233 m Entfernung in bestimmten Betriebsphasen zu störendem Bahn- oder Betriebsgeräusch beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Bars Vitigno (ca. 305 m) und Zum Dachs (ca. 570 m) zu wechselhaften nächtlichen Frequenzen führen könnten, was die Schlafqualität je nach Nutzungsverhalten beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahe Helikopterverkehr am Flughafen bzw. Heliport in ca. 1.392 m Distanz zeitweise Lärmsignale erzeugen könnte. Eine Wendeanlage Wettersteinplatz, ca. 1.586 m entfernt, ließe sich als weitere potenzielle Lärmquelle beschreiben, insbesondere zu bestimmten Betriebszeiten. Auch die Präsenz von Funk- bzw. Mobilfunktürmen in einer Distanz von etwa 580–810 m könnte eine differenzierte Bewertung der Lage erfordern, da sich daraus in einzelnen Zeiten Impulse auf die Nutzungsqualität auswirken könnten.