Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage unter realistischen Vorbehalten hinsichtlich Lärm, Vibrationen und Sichtbeeinträchtigungen stehen könnte, bedingt durch die Nähe zu Bahnanlagen, Logistikbetrieben und Industriegebieten. Es sei denkbar, dass…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage unter realistischen Vorbehalten hinsichtlich Lärm, Vibrationen und Sichtbeeinträchtigungen stehen könnte, bedingt durch die Nähe zu Bahnanlagen, Logistikbetrieben und Industriegebieten. Es sei denkbar, dass Bahnschienen in einer Distanz von rund 0,8 bis 2,0 Kilometern eine subtile Geräusch- und Vibrationseinwirkung verursachen könnte, die sich je nach Tageszeit stärker bemerkbar mache. In manchen Fällen zeige sich, dass nahe Logistikbetriebe oder Industriegebiete innerhalb von etwa 0,5 bis 1,3 Kilometern eine erhöhte Verkehrs- beziehungsweise Betriebsbelastung nach sich ziehen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Deponie in rund 0,27 Kilometern Distanz potenziell Geruchs- und Staubbelastungen hervorrufen könnte, besonders bei bestimmten Wetterlagen. Es sei ferner denkbar, dass Funktürme in einer Entfernung von etwa 0,68 bis 1,29 Kilometern eine subtile elektromagnetische Belastung nahelegen könnten. Insgesamt ließe sich die Lage wohl als ausgewogen bewerten, sofern planvolle Lärmschutzkonzepte, gezielte Begrünung und eine klare bauliche Abstimmung umgesetzt würden.