Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage in Solln als verkehrsgünstig beschreiben, wobei sich eine moderat erhöhte Verkehrsaktivität bemerkbar machen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien wie der Bayerischen Maximiliansbahn (102 m) und der Isartalbahn (324…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage in Solln als verkehrsgünstig beschreiben, wobei sich eine moderat erhöhte Verkehrsaktivität bemerkbar machen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien wie der Bayerischen Maximiliansbahn (102 m) und der Isartalbahn (324 m) zu einer erhöhten Schienenbelastung führen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zur Hauptstraße Wolfratshauser Straße (93 m) eine stärkere Verkehrsbelastung sowie potenzielle Lärm- und Staubquellen nahelegen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Einrichtungen wie Barocco (206 m) in bestimmten Stunden zu erhöhter Fuß- und Fahrzeugaktivität beitragen könnten. Auch der nahe Betrieb bene Arzneimittel GmbH (331 m) könnte eine wirtschaftliche Relevanz bedeuten, zugleich ließe sich vorstellen, dass dies zu Pendelverkehr oder Lieferverkehr führen könnte. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Kombination aus Bahn- und Straßennähe, ergänzt durch einzelne Einrichtungen, ein differenziertes Risikoprofil erzeugt, das bei Vermietung und Preisbildung eine zurückhaltende, datenbasierte Bewertung erfordern würde.