Die Lage lasse sich aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten grundsätzlich als wohnlich attraktiv bewerten, doch seien mehrere Randbedingungen zu beachten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (98 m) und zur Isartalbahn (303 m) zu zeitweisen Lärm- und…
Die Lage lasse sich aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten grundsätzlich als wohnlich attraktiv bewerten, doch seien mehrere Randbedingungen zu beachten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (98 m) und zur Isartalbahn (303 m) zu zeitweisen Lärm- und Vibrationsbelastungen beitrage, insbesondere in den Abendstunden. Die unmittelbare Nähe zur Wolfratshauser Straße (78 m) lasse vermuten, dass Verkehrslärm und Abgase in die Wohnung gelangen, besonders zu Stoßzeiten. Der Barocco in 178 m Abstand bringe das urbane Nachtleben in die Umgebung, was abends zu Betriebsgeräuschen beitragen dürfe. Eine Industrienähe zur Bene Arzneimittel GmbH (306 m) lasse in manchen Fällen zusätzlichen Lieferverkehr und Betriebsgeräusche vermuten. Schließlich lasse sich feststellen, dass Hubschrauberstandorte (Flughafen heli) in rund 1,6–2,6 km Entfernung zeitweise Fluglärm verursachen; bei einem Umspannwerk in 216 m Abstand lasse sich eine geringe Infrastrukturpräsenz beobachten.