Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin erscheine die Wohnlage als gut erschlossen und attraktiv für Pendler, doch seien bestimmte Risiken realistisch zu berücksichtigen. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr der Bayerischen Maximiliansbahn (161 m) und der Isartalbahn (204 m) zu…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin erscheine die Wohnlage als gut erschlossen und attraktiv für Pendler, doch seien bestimmte Risiken realistisch zu berücksichtigen. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr der Bayerischen Maximiliansbahn (161 m) und der Isartalbahn (204 m) zu nächtlichen Geräusch- und Vibrationsbelastungen beitrage. In der Nähe der Wolfratshauser Straße (48 m) lasse sich in manchen Fällen ein erhöhter Lärmpegel und eine stärkere Luftbelastung beobachten. Mitunter lasse sich beobachten, dass die direkt angrenzende Barocco (1 m) zu nächtlichen Geräuschen beitragen könnte. Auch lasse sich beobachten, dass nahe Industriegebiete, etwa die bene Arzneimittel GmbH (158 m), zu verkehrsbedingten Emissionen oder Betriebsgeräuschen beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einer Hochspannungsanlage in 113 m Distanz potenziell elektromagnetische Felder erzeugen könnte.