Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage trotz guter Erreichbarkeit nüchtern bewerten: Die Nähe zu mehreren Schienenwegen ist ein klarer Vorzug, zugleich ist denkbar, dass wiederkehrender Lärm entsteht. Isartalbahn (341 m) und Bayerische Maximiliansbahn (492 m) nahe dem…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage trotz guter Erreichbarkeit nüchtern bewerten: Die Nähe zu mehreren Schienenwegen ist ein klarer Vorzug, zugleich ist denkbar, dass wiederkehrender Lärm entsteht. Isartalbahn (341 m) und Bayerische Maximiliansbahn (492 m) nahe dem Standort legen den Pendelverkehr nahe, während sich damit auch eine vermehrte Geräuschbelastung zeigen kann. Über die Hauptstraße Wolfratshauser Straße (305 m) lässt sich eine verstärkte Straßenbelastung vermuten, was den Wohnkomfort beeinflusst. In der Umgebung befinden sich Industriegebiete wie Bene Arzneimittel GmbH (305 m) und Bohrplatz Pullach Th1a/Th2 (640 m), deren Betriebsrhythmen in bestimmten Phasen zu zusätzlichen Störungen beitragen. Das gastronomische Umfeld mit Barocco (371 m) und Chang Bistro & Catering (569 m) ist zwar lebendig, doch nächtlicher Außenlärm muss einkalkuliert werden. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (587 m) bietet Sicherheitsvorteile; dennoch ließe sich beobachten, dass Sirenenfahrten als akustische Störung wahrgenommen würden.