Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage durch die Nähe zu zwei Bahnkorridoren deutlich markant: Die Isartalbahn liegt in etwa 277 Metern, die Bayerische Maximiliansbahn in rund 424 Metern. In der Umgebung ließe sich eine spürbare Verkehrsbelastung durch die Hauptverkehrsachse…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage durch die Nähe zu zwei Bahnkorridoren deutlich markant: Die Isartalbahn liegt in etwa 277 Metern, die Bayerische Maximiliansbahn in rund 424 Metern. In der Umgebung ließe sich eine spürbare Verkehrsbelastung durch die Hauptverkehrsachse Wolfratshauser Straße in etwa 311 Metern Distanz beobachten. Gleichzeitig wäre denkbar, dass industrielle und gewerbliche Aktivitäten in der Nähe zu Betriebsgeräuschen führen, etwa die Bene Arzneimittel GmbH in 244 Metern oder der Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 in 693 Metern. Auch eine Bar in der Nähe – Barocco in 330 Metern – trägt abends vermutlich zu einer lebhafteren Straßenatmosphäre bei, je nach Nutzungszeit. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln in 616 Metern bietet zwar sicherheitsrelevante Vorteile, im Alarmfall ergeben sich jedoch gelegentlich Lärmbelästigungen oder Verkehrsbehinderungen. Insgesamt lässt sich beobachten, dass diese gemischte Infrastruktur je nach künftiger Entwicklung der Bebauung und Verkehrslenkung die Attraktivität der Lage sowohl positiv als auch negativ beeinflussen dürfte.