Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage bei realistischer Abwägung als ambivalente Risikoeinschätzung beschreiben. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Autobahnanschlussstelle München-Fürstenried (ca. 173 m) sowie zu einer Hauptstraße (ca. 189 m) zu erhöhtem…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage bei realistischer Abwägung als ambivalente Risikoeinschätzung beschreiben. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Autobahnanschlussstelle München-Fürstenried (ca. 173 m) sowie zu einer Hauptstraße (ca. 189 m) zu erhöhtem Verkehrslärm führen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass das Städtische Kompostierungswerk (ca. 931 m) Gerüche oder Staub ausstoßen könnte, abhängig von Windrichtung. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine Deponie bzw. Entsorgung in ca. 21 m Entfernung eine belastende Umgebung erzeugen könnte. Auch die Funk-Türme in rund 378 m Entfernung sowie die Nähe zum Flughafen-Hubschrauber-Bereich (ca. 2.791 m) könnten in bestimmten Situationen das Nutzungsgefühl beeinträchtigen. Was sich daraus ableiten lässt, ist, dass sich potenzielle Mieter und Investoren in Abwägung von Nutzen und Risiken stärker mit Parametern wie Lärm, Geruch und Sichtbarkeit auseinandersetzen müssten.