Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ist es denkbar, dass sich die Lärmbelastung durch die nahe Autobahnabfahrt München-Fürstenried (ca. 252 m) in der Wohnlage bemerkbar macht. In der Umgebung befindet sich eine Hauptstraße in etwa 258 m Entfernung, was in Stoßzeiten zu erhöhter…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ist es denkbar, dass sich die Lärmbelastung durch die nahe Autobahnabfahrt München-Fürstenried (ca. 252 m) in der Wohnlage bemerkbar macht. In der Umgebung befindet sich eine Hauptstraße in etwa 258 m Entfernung, was in Stoßzeiten zu erhöhter Verkehrsbelastung führen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das industrielle Umfeld, namentlich das Städtisches Kompostierungswerk in ca. 860 m, potenziell Geruchs- oder betrieblich bedingte Beeinträchtigungen mit sich bringen könnte. In rund 91 m Entfernung liegt eine Deponie, was je nach Witterungslage und Betreiberpraxis zu visueller Wahrnehmung oder Geruchsbelästigungen beitragen könnte. Aus infrastruktureller Sicht liegt der Flughafen-Heliport ca. 2,7 km entfernt; das könnte in bestimmten Fällen zu gelegentlichem Fluglärm führen. Auch die Nähe von Funktürmen in 313 m bzw. 1.415 m Entfernung könnte in der Praxis zu sicht- oder hörbaren Effekten führen; es lässt sich beobachten, dass dies die Wohnqualität je nach Nutzungszeiten beeinflussen könnte.